Uuden aidan suunnittelu olemassa olevan teollisuuskiinteistön ympärille
Kun teollisuuskiinteistölle halutaan rakentaa uusi aita, kyse ei ole pelkästään aidan pystyttämisestä tontin ympärille. Olemassa olevan kiinteistön ympärille tehtävä aidan suunnittelu on monivaiheinen projekti, jossa yhdistyvät tekniset vaatimukset, viranomaisasiat ja käytännön toteutuksen haasteet. Hyvin suunniteltu teollisuusaita suojaa aluetta, selkeyttää kulkureittejä ja tuo kiinteistölle selkeän, ammattimaisen ilmeen.
Tässä artikkelissa käymme läpi kaikki keskeiset vaiheet, jotka kannattaa ottaa huomioon, kun suunnitellaan aitaa olemassa olevan teollisuuskiinteistön ympärille. Olivatpa kyseessä sitten tuotantolaitos, logistiikkakeskus tai jokin muu teollisuusalue, samat periaatteet pätevät laajalti.
Teollisuuskiinteistön erityisvaatimukset aidan suunnittelussa
Teollisuuskiinteistöt asettavat aidalle vaatimuksia, joita asuinkiinteistöissä ei juuri kohtaa. Alueella liikkuu raskasta kalustoa, henkilöstöä eri vuorokauden aikoina sekä mahdollisesti ulkopuolisia toimittajia ja urakoitsijoita. Tämä tarkoittaa, että aluesuojauksen on oltava sekä kestävää että toiminnallisesti joustavaa.
Suunnittelun lähtökohtana on aina kiinteistön käyttötarkoitus. Esimerkiksi aurinkovoimaloissa ja vesilaitoksissa käytetään tyypillisesti panssariverkkoaitaa, joka tarjoaa korkean murtautumissuojan ja kestää vaativat sääolosuhteet. Vesilaitoksissa saatetaan joskus käyttää myös kolmilanka-aitaa. Teollisuusalueen aidat ja turvarakenteet määräytyvät aina kohteen riskiarvion perusteella, ja aidan korkeus, rakenne sekä mahdolliset lisäturvaominaisuudet, kuten piikkilanka tai hälytysjärjestelmät, valitaan sen mukaisesti.
Aitamateriaalin ja rakenteen valinta kohteen mukaan
Oikean materiaalin valinta on yksi tärkeimmistä päätöksistä koko projektissa. Teollisuuskäyttöön soveltuvat materiaalit eroavat merkittävästi toisistaan kestävyyden, huollon tarpeen ja ulkonäön suhteen.
Panssariverkkoaita on yleinen valinta teollisuusalueille, koska se yhdistää hyvän murtautumissuojan ja pitkän käyttöiän. Rakenne on jäykkä ja vaikeammin leikattavissa kuin tavallinen verkkoaita. Kohteissa, joissa esteettisyys on tärkeämpää tai alueen luonne on kevyempi, voidaan harkita muita verkkorakenteita. Kaikissa tapauksissa aidan perustukset on mitoitettava maaperän ja Suomen talviolosuhteiden mukaan, jotta rakenne pysyy vakaana vuodesta toiseen.
Myös aidan korkeus on harkittava tarkkaan. Teollisuusalueilla tyypillinen korkeus on 2,0 metristä 2,5 metriin, mutta erityistä turvallisuutta vaativissa kohteissa voidaan mennä korkeammallekin. Lisäksi kannattaa miettiä, tarvitaanko aidan yläosaan lisäsuojaelementtejä.
Porttien ja kulunhallinnan integrointi aitaratkaisuun
Aita on vain niin toimiva kuin sen portit ja kulunhallintajärjestelmä. Teollisuuskiinteistöllä tarvitaan yleensä sekä ajoneuvoliikennettä varten mitoitettu pääportti että erillisiä henkilöportteja.
Liukuportit ovat alumiinisia ja soveltuvat erinomaisesti teollisuuskohteisiin, joissa tilaa saranapuolelle ei ole tai liikenne on vilkasta. Yksilehtiset liukuportit riittävät tavallisesti 2 metristä 10 metriin leveille ajoväylille, ja leveämmille sisäänkäynneille voidaan asentaa kaksilehtinen ratkaisu jopa 20 metrin leveyteen saakka. Saranaportteja valmistetaan sekä teräksestä että alumiinista, ja ne sopivat tilanteisiin, joissa tilaa on enemmän.
Kulunhallinta teollisuuskohteissa toteutetaan usein GSM-ohjauksen avulla, joka mahdollistaa portin etäkäytön, koodilukon tai rekisterikilpikameran liittämisen järjestelmään. Muita vaihtoehtoja ovat ajoneuvosilmukat, laserskannerit ja kello-ohjaus. Konekäyttöisiin portteihin suositellaan aina laadukkaita turvalaitteita, kuten valokennoja ja turvareunaprofiileja, jotka varmistavat turvallisen toiminnan myös kiireisessä ympäristössä.
Käytännön haasteet olemassa olevan kiinteistön ympärille rakennettaessa
Uuden aidan rakentaminen toiminnassa olevaan kiinteistöön tuo mukanaan haasteita, joita tyhjälle tontille rakentamisessa ei ole. Kiinteistöllä on käynnissä päivittäinen toiminta, jota ei voida pysäyttää asennustyön ajaksi.
Ensimmäinen käytännön haaste on maaperän kartoitus. Olemassa olevan kiinteistön alueella saattaa kulkea kaapeleita, putkistoja tai muita rakenteita, jotka on huomioitava ennen kaivu- ja perustustöiden aloittamista. Toiseksi aikataulutus on sovitettava kiinteistön toiminnan rytmiin: portteja ei voi olla pois käytöstä pitkiä aikoja, ja työmaa-alueet on rajattava niin, että liikennöinti säilyy mahdollisena koko asennuksen ajan. Hyvä etukäteissuunnittelu ja selkeä viestintä tilaajan kanssa ovat avainasemassa.
Luvat, rajamerkit ja viranomaisvaatimukset
Aidan rakentaminen teollisuuskiinteistölle edellyttää useimmiten viranomaisasioiden selvittämistä ennen töiden aloittamista. Vaatimukset vaihtelevat kuntakohtaisesti, joten asiat kannattaa tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta hyvissä ajoin.
Toimenpidelupa tai rakennuslupa voidaan tarvita etenkin, kun aita on yli tietyn korkeuden tai sijoittuu kaava-alueelle. Ennen asennusta on myös varmistettava tontin rajamerkit, jotta aita ei vahingossa ylitä naapuritontin rajaa. Mikäli kiinteistö sijaitsee lähellä tietä tai rautatietä, saattaa olla tarpeen pyytää lausunto myös liikenneviranomaiselta. Näiden asioiden selvittäminen etukäteen säästää sekä aikaa että kustannuksia projektin myöhemmissä vaiheissa.
Avaimet käteen -toteutus sujuvoittaa koko projektin
Teollisuuskiinteistön aitaprojekti sisältää monta vaihetta: suunnittelu, maaperätutkimukset, lupa-asiat, materiaalivalinnat, asennus ja mahdollinen kulunhallintajärjestelmän käyttöönotto. Kokonaisuuden hallinta vaatii kokemusta ja koordinointikykyä.
Avaimet käteen -palvelumalli tarkoittaa, että tilaaja saa koko projektin yhden kumppanin kautta alusta loppuun. Tämä vähentää tilaajan omaa koordinointitaakkaa merkittävästi ja varmistaa, että eri vaiheet nivoutuvat saumattomasti toisiinsa. Meillä SUOJA-AIDALLA on vuosien kokemus juuri tämänkaltaisista projekteista: toimitamme vuosittain kymmeniä kilometrejä aitaa ja satoja portteja eri puolille Suomea, myös vaativiin teollisuuskohteisiin.
Jos olemassa olevan teollisuuskiinteistösi ympärille on tulossa uusi aita tai vanha aita kaipaa uusimista, ota meihin yhteyttä. Kartoitetaan yhdessä kohteen tarpeet ja suunnitellaan juuri teille sopiva ratkaisu.
